Comunidades de propietarios

Tu comunidad,clara y al día.

Avisos, reportes, votaciones, documentos y juntas en una app para los vecinos. Y un panel para que el despacho lleve todas sus comunidades sin tocar su contabilidad.

Pedir una demoPrimera comunidad gratis
Panel de Finkio con el resumen del despacho y lo próximo que pide atención
App de Finkio con el resumen de la comunidad

Avisos que nadie lee en el portal. Actas perdidas en un cajón. Averías contadas por audio a las once de la noche. Finkio reúne lo que importa de tu comunidad en un solo sitio, para que cada vecino sepa qué pasa y qué se decide.

La app de los vecinos

Tu edificio, en el móvil

Para iOS y Android. Se entra con Google o Apple y se pasa de una sección a otra deslizando.

Resumen

Todo lo pendiente, de un vistazo

Al abrir la app, cada vecino ve el aviso urgente del día, cuántos asuntos tiene pendientes y cómo van los avisos, juntas, reportes, documentos, votaciones y presupuestos.

Resumen de La Roldana 9 con ocho asuntos pendientes y un aviso urgente destacado

Avisos

Lo urgente se entera todo el edificio

Un corte de agua ya no depende de un papel en el ascensor. El aviso llega con notificación al móvil y el despacho ve quién lo ha leído.

Lista de avisos con tres avisos urgentes sin leer, como un corte de agua y una avería del portero automático

Reportes

Una avería, una foto, un solo canal

El vecino escribe a la gestora desde la app, adjunta una foto y ve en qué estado está cada petición. Se acabaron los audios a deshoras.

Lista de reportes del vecino con su tipo y estado: pendiente, en curso o resuelto

Votaciones

Saber qué piensa el edificio, sin esperar a la junta

Encuestas con un voto por vivienda y resultados al momento. Dejan claro que orientan a la comunidad y no sustituyen a un acuerdo de junta.

Resultados de una encuesta sobre el día de limpieza de los garajes, con cinco viviendas que han votado

Presupuestos

Comparar antes de decidir

Empresa, importe, plazo y garantía de cada propuesta, con el PDF original y el importe más bajo señalado. Y la votación abierta en el mismo sitio.

Votación de presupuestos para pintar la escalera y el portal, con dos empresas comparadas

Archivo

Estatutos y actas, con su historial

Normas, actas, seguros, contratos y presupuestos ordenados. Cada cambio queda registrado y cada persona ve solo lo que le corresponde.

Archivo de documentos con el historial de cambios de las normas de régimen interior desplegado

Juntas

La convocatoria, en el bolsillo

Orden del día, primera y segunda convocatoria y lugar. Y si no puedes ir, delegas tu voto firmando con el dedo.

Convocatoria de la junta ordinaria 2026 con fechas, lugar y cinco puntos del orden del día

Perfil

Tu vivienda y todas tus comunidades

Quién vive contigo, qué despacho os administra y, si tienes más de una vivienda, todas tus comunidades a un toque.

Perfil con los convivientes, la administradora y dos comunidades del vecino

El panel del despacho

Menos llamadas. Más orden.

Pensado para llevar muchas comunidades a la vez: lo que pide atención, cuándo toca cada cosa y qué comunidad se está quedando atrás. Con buscador global para encontrar cualquier vecino o documento al momento.

Lista de pendientes clasificados en urgente, pronto y sin prisa

Pendientes que se resuelven solos

Cada tarea dice qué hacer y desaparece al resolverla. Ordenadas por urgencia en todas tus comunidades.

Calendario mensual con juntas y cierres de votación

Calendario de juntas y plazos

Juntas, cierres de votación y fin de mandatos. Y lo exportas a tu calendario de siempre.

Tabla con el estado de las comunidades y el porcentaje de propiedades con app

Estado de cada comunidad

Uso de la app, presidencia, documentos esenciales y avisos: sabes cuál necesita un empujón.

Listado de propiedades con sus vecinos, su rol y si votan

Vecinos y convivientes

Quién vive en cada propiedad, quién vota y quién espera validación.

Bandeja de reportes con su tipo, vecino y estado

Bandeja de reportes

Comunicaciones y peticiones de los vecinos, con su estado y antigüedad.

Comparador de dos presupuestos para renovar los buzones

Comparador de presupuestos

Empresa, importe, plazo y garantía, con el visto bueno de Presidencia registrado.

Detalle de una junta extraordinaria con la tramitación del acta

Juntas de principio a fin

Convocatoria, celebración, acta firmada por Presidencia y Secretaría, y cierre.

Cargos de la comunidad con sus fechas de mandato

Presidencia y Junta Rectora

Cargos, fechas de mandato y el histórico de quién ocupó cada puesto.

Documentación por categorías con visibilidad e historial

Documentación con historial

Arrastra los PDF, decide quién los ve y consulta cada cambio.

Por qué Finkio

Lo que el resto no te da

Los ERP de siempre hacen las cuentas, pero su app se queda corta. Las plataformas todo en uno quieren que migres tu contabilidad. Y WhatsApp no sirve para votar. Finkio hace una cosa y la hace bien.

  • 5 min

    para dar de alta una comunidad, por plantas o con un CSV

  • 0

    migraciones: tu contabilidad se queda donde está

  • 1

    voto por vivienda, nunca dos por copropietarios

  • 0 €

    tu primera comunidad, para siempre

FinkioERP tradicionalPlataforma todo en unoWhatsApp y carteles
Funciona sin cambiar tu contabilidadEmpuja a migrarla
Comunidad en marcha en minutosSemanas de implantación
App moderna para iOS y Android
Un voto por vivienda, sin duplicados
Delegación de voto con firma
Avisos sin ruido ni discusiones
Reportes con foto y seguimiento
Visto bueno de Presidencia registrado
Documentos privados y con historial

Hecho para comunidades de verdad

Las reglas del edificio, integradas

  • Un voto por vivienda

    El voto pertenece a la propiedad, no a la persona. Dos copropietarios nunca votan dos veces.

  • Convivientes, sin líos

    Varias personas por vivienda, autorizadas por el propietario o el despacho. Están al tanto de todo, pero no votan.

  • Visto bueno de Presidencia

    Presupuestos, actas y convocatorias aprobados desde el móvil, con fecha y hora.

  • Cada rol, lo suyo

    Propietarios, inquilinos y Junta ven información distinta.

  • Sin contraseñas nuevas

    Se entra con Google o Apple. Nada que recordar, a cualquier edad.

Empezar es sencillo

Del portal a la app en tres pasos

  1. El despacho crea la comunidad

    Por plantas o con un CSV, y obtiene un cartel con código QR listo para imprimir.

  2. El vecino escanea y pide el alta

    Elige su vivienda desde la app y entra con Google o Apple.

  3. El despacho lo valida

    Con un clic. Desde ese momento ya forma parte de la comunidad.

Cartel de invitación con el nombre de la comunidad y un código QR

Precios

Menos de lo que cuesta una llamada

Pagas por comunidad activa según su tamaño. La primera es gratis para siempre y todas incluyen lo mismo.

Todo incluido en cada comunidad

  • App para iOS y Android
  • Panel para todo el despacho
  • Vecinos y convivientes sin límite
  • Avisos, reportes, votaciones y juntas
  • Documentos y presupuestos
  • Sin permanencia

Calcula tu cuota

80 € al mes

La primera comunidad pequeña ya va descontada.

Precios por comunidad activa al mes, sin impuestos. ¿Más de 30 comunidades? Pide tarifa para tu cartera.

Preguntas frecuentes

Lo que suelen preguntarnos

¿Tengo que dejar mi programa de contabilidad?

No. Finkio no lleva recibos ni remesas: se ocupa de la comunicación con los vecinos. Sigues usando tu software de siempre para las cuentas.

¿Quién paga, el despacho o la comunidad?

Factura el despacho, en una sola cuota mensual por comunidad activa. Puedes asumirlo o repercutirlo a cada comunidad como gasto de digitalización.

¿Y los vecinos que no se llevan bien con el móvil?

Se unen escaneando el QR del portal y entran con su cuenta de Google o Apple, sin contraseñas nuevas. El panel te dice qué propiedades aún no usan la app.

¿Quién ve cada documento?

Tú decides si un documento es para todos los vecinos, solo para propietarios o solo para la Junta. Se guardan en privado y se abren con enlaces temporales.

¿Puede votar un inquilino o un conviviente?

Pueden consultar todo lo que les corresponde, pero el voto es de la vivienda. Solo quien representa a la propiedad vota, y una sola vez.

Que tu comunidad deje de ser un misterio

Empieza con una comunidad gratis y añade el resto cuando veas cuántas llamadas te ahorras.

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